El Plan Estatal para el acceso a la vivienda 2022-2025 que ha sido aprobado en enero de 2022 ofrece ayuda para jóvenes de 35 años o menos para que puedan adquirir su vivienda habitual y localizada permanentemente en un municipio de 10.000 o menos habitantes.
Estas subvenciones están gestionadas a través de las Comunidades Autónomas, por lo que deberás estar pendiente de cuándo se lleva a cabo en la tuya. En ocasiones, pueden durar más tiempo mientras que en otros casos son fugaces, pero sin duda si eres joven y estás pensando en independizarte, va a ser un gran recurso al que acudir más allá de las ayudas al alquiler joven.
El Gobierno de Canarias acaba de publicar una convocatoria de ayudas para que los jóvenes puedan comprar una vivienda, una medida con la que pretenden facilitar el acceso a una vivienda en propiedad a los menores de 35 años. Las solicitudes se pueden presentar hasta el próximo 29 de julio y ya se conocen todos los detalles.
Ayudas para jóvenes que quieren comprar una vivienda
Pero no es la única comunidad que está ofreciendo esta ayuda para jóvenes, así que te contamos las comunidades que lo dan para conozcas lo que te pueden dar en tu comunidad autónoma y estés pendiente a los plazos para aprovecharla.
- Andalucía es la comunidad que ofrece ayudas con avales hipotecarios de hasta el 95% de financiación y reducciones en el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados. Supera el límite de edad de otras a los 41 años en aval y 35 en nivel fiscal.
- Aragón ofrece subvenciones directas en zonas despobladas y reducciones del Impuesto sobre Transmisiones patrimoniales (ITP) a menores de 35 años.
- Asturias da subvenciones directas para primera vivienda y zonas rurales, así como reducciones del Impuesto sobre Transmisiones patrimoniales a menores de 35 años.
- Islas Baleares ofrece subvenciones directas a precios altos y reducciones del ITP a menores de 35 años.
- Canarias da subvenciones directas y reducciones de Impuesto sobre Transmisiones patrimoniales e IGIC a menores de 35 años.
- Cantabria da subvenciones directas y reducciones del ITP a menores de 35 años en subvención y hasta 30 años en reducciones fiscales.
- Castilla la Mancha concede subvenciones directas en municipios pequeños y reducciones de Impuesto sobre Transmisiones patrimoniales y Actos Jurídicos documentados a menores de 35 años, en subvenciones y de 36 años para las reducciones fiscales.
- Castilla y León ofrece avales hipotecarios hasta el 97,5% de financiación y subvenciones directas en el rural a menores de 36 años.
- Cataluña ofrece subvenciones directas en VP y zonas específicas y reducciones del Impuesto sobre Transmisiones patrimoniales a menores de 35 años.
- Madrid cuenta con avales hipotecarios con Mi Primera Vivienda hasta el 95% de financiación a menores de 35 o 40 años.
- Navarra ofrece ayudas directas para VPO y préstamos convenidos a menores de 35 años.
- País Vasco cuenta con ayudas a la adquisición de VPO y programa Emantzipa con ayuda mensual a menores de 36 años.
- La Rioja tiene avales y financiación preferente y subvenciones directas en rural para menores de 36 años.
- Valencia da subvenciones directas en municipios pequeños y reducción del ITP para menores de 35 años.
- Extremadura cuenta con subvenciones directas en rural y reducciones del ITP a menores de 35 años.
- Galicia ofrece subvenciones directas en municipios pequeños y reducciones del ITP a los que tengan menos de 35 años, aunque las reducciones fiscales son para menores de 36 años.
- Murcia también proporciona subvenciones directas y reducciones del ITP en menores de 35 años.
Todas las comunidades tienen límites sobre el IPREM y el precio de la vivienda, con unos límites que suelen ir de entre 3 y 5 veces el IPREM, además de un precio máximo establecido para una vivienda que ha de ser residencia habitual y permanente. Tienen unos plazos y requisitos a los que deberías estar pendiente para que no se te escapen, ya que no tienen la convocatoria abierta todo el año.